Автомобиль в гараже-хорошее настроение его хозяина!

 

ООО «УК Курский завод КПД

им. А.Ф. Дериглазова»

объявляет 

АКЦИЮ к НОВОМУ ГОДУ!

С 1 декабря 2015 года

по 14 января 2016 года.

цена

на парковочные места

в охраняемой гараж-стоянке по проспекту Клыкова

снижена на 70 тысяч рублей.

Условия новогодней АКЦИИ:

-рассрочка платежа - 1 год

 -первоначальный взнос - 30%

 

Сделай выгодную покупку именно сейчас!

 

Получить полную информацию Вы можете по телефону

8-904-520-90-20

(заместитель генерального директора Паньков Александр Нефедович)

 

Администрация

ООО «УК Курский завод КПД

им. А.Ф. Дериглазова»

 


 

 

Правила пользования детскими игровыми площадками

 

 


Уважаемые жильцы!

         Уведомляем Вас, что Федеральным законом от 29.06.2015 г. 176-ФЗ были внесены существенные изменения в Жилищный Кодекс Российской Федерации:

- введена новая форма проведения общего собрания собственников помещений - очно-заочная;

- установлена возможность инициирования общего собрания управляющей организацией;

- изменен срок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - второй квартал года, следующий за отчетным годом;

- придан статус официальных документов протоколам и решениям общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, копии которых подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания;

- изменена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- существенно скорректированы отдельные положения, касающиеся организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.

 

По возникшим вопросам Вы можете обратиться к юристам Вашего ЖЭУ.

 

 

 


 

 

Уважаемые собственники!

 

В связи с проведением ремонтных работ  МУП «Курскводоканал» 29 апреля (среда) с 8-00 до 22-00 будет прекращена подача холодного и горячего водоснабжения.

 

Сделайте необходимый запас воды.

 

 

Приносим извинения за причиняемые неудобства. 

 

Администрация 

ООО «УК Курский завод КПД
 им. А.Ф.Дериглазова»

                                                                                                                                                                                           

 

 


 

Приложение №1 

Дата публикации 28.11.2014

ПОМНЯ О СВОИХ ПРАВАХ НЕ ЗАБЫВАЙТЕ ОБ ОБЯЗАННОСТЯХ!

Уважаемые собственники жилых и нежилых помещений!

Управляющая компания по просьбе Администрации города Курска доводит до Вас следующую информацию:

Если Вы сдаете в аренду(наем) жилье и нежилые помещения - помните, что у Вас есть право не только самостоятельно распоряжаться своим свободным имуществом, но и обязанности по уплате налогов в бюджет.

          Ведь если Вы систематически получаете доход от сдачи в аренду квартиры или другого недвижимого имущества, такая деятельность может быть признана предпринимательской. Следовательно, Вам необходимо в срочном порядке зарегестрироваться в налоговом органе в качестве индивидуального предпринимателя. Для регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя необходимо предоставить в налоговый орган заявления по установленной форме с указанием вида предпринимательской деятельности и системы налогооблажения.

Приложение №2

Оптимальная система налогооблажения для арендодателей

В соответствии с главой 26.5 Налогового кодекса Российской Федерации "Патентная система налогооблажения" и законом Курской области от 23.11.2012 №104-ЗКО "О введении на территории Курской области патентной системы налогооблажения" с 1 января 2013 годаиндивидуальные предприниматели, осуществляющие на территории города Курска сдачу в аренду(наем) собственного жилого и нежилого недвижимого имущества имеют возможность перейти на патентную систему налогооблажения

Стоимость патента при сдаче в наем

жилого недвижимого имущества:

площадью до 40 кв.м включительно - 6,0 тыс.руб в год;

от 40 кв.м. до 60 кв.м. включительно - 9,0 тыс. руб. в год

от 60 кв.м. до 80 кв.м. включительно - 12 тыс. руб. в год

от 80 кв.м. до 100 кв.м. включительно - 15 тыс. руб. в год

Получить патент не сложно, для этого необходимо направить в ИФНС России по городу Курску заявление на применение патентной системы налогооблажения по установленной форме.

         Минимальный срок приобретения патента - на 1 месяц, максимальный - с 1 числа месяца начала применения патента до конца текущего года.

         В случае приобретения патента на 1 месяц оплата производится  не позднее 25 дней от начала применения патента, если патент приобретается сроком свыше 1 месяца, то оплата производится в размере 1/3 причитающегося платежа не позднее 25 дней от начала применения патента, а 2/3 - за месяц до окончания срока патента.

          От добросовестного исполнения Вами налоговых обязательств зависит наполняемость бюджета города, а значит и строительство новых детских садов, школ, дорог и других социально - значимых объектов.

 

 


 

 

 

 

Напоминаем!

 

  Климат в квартире — Ваша ответственность!

 

 

 

 

В Ваших квартирах установлена естественная вытяжная вентиляция, которая обеспечивает воздухообмен в квартире только при открытых окнах или дверях балкона.

Во избежание повышенной влажности и появления плесени в квартире проветривание помещений (согласно Указаниям по уходу за оконными системами «Rehau») необходимо производить каждый день по 10-15 минут 3-4 раза в день весной, летом и осенью и 1-2 раза в день в зимнее время.

 

 

 

 

 

Установленные окна работают в режимах зима-лето.

 

 

 

Не забывайте своевременно производить их регулировку!  


 

 

Внимание!

 

 

 

Участились случаи засоров канализации!

 

Причина - сброс в канализационную систему строительного мусора и прочих бытовых отходов. Последствия засора - возможное залитие помещений, неудобство и отсутствие условий комфортного проживания!

 

Убедительная просьба: использовать систему водоотведения только по прямому назначению - отвод жидких стоков.

 

 

В случае возникновения засора — ответственность за причинённый ущерб и расходы, связанные с ним, будут возложены на виновных лиц в соответствии с п.3 главы 6 приложения №2 к договору управления многоквартирным домом.

 

Просим разъяснить соседям!

 

 


 

 

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!

 


Согласно распоряжения Администрации города Курска

от 31 июля 2014 года №187-ра

с 1 августа на территории города Курска введён

 особый противопожарный режим.

 Будьте осторожны с огнём!

 Не оставляйте включёнными электрические и газовые приборы! Не разжигайте костров! 

 

Не оставляйте детей без присмотра!

 

 

 

Телефон службы спасения - 112 

 

 


 

ОБЪЯВЛЕНИЕ

Администрация ООО "УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова" приглашает на работу дворников, уборщиц, заработная плата достойная.

Обращаться по адресу:

проспект Победы, д.2, офис "Новый курс", с 10.00 до 11.00

тел. 78-78-98, 39-60-77


 

ООО «УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» сообщает, что на основании решений собственников помещений многоквартирных домов №№ 50,58,66,68,69,70,74,76,77,86,85,87,90, расположенных по проспекту В. Клыкова, принятых на общих собраниях, заключены договора с ИП Харитонова А.А. и ООО «ЭкоСтар-Курск», на размещение рекламных конструкций на общем имуществе жилых домов, в том числе в лифтовых кабинах многоквартирных домов.

 

 

В настоящее время проводятся общие собрания собственников помещений многоквартирных домов по проспекту В. Клыкова, по вопросу размещения рекламных конструкций на общедомовом имуществе, с зачислением 100% суммы, полученной за размещение рекламы, на лицевой счет многоквартирных домов.

 


 

ОБЪЯВЛЕНИЕ

Уважаемые собственники!

15.05.2014 c 8-00 час. до 22-00 час.

 В связи с ремонтно-профилактическими работами, проводимыми МУП "Курскводоканал", будет прекращена подача холодной и горячей воды по проспекту Победы.

Просьба сделать запас воды.


 ПРИ ПОЛЬЗОВАНИИ ЭЛЕКТРОПРИБОРАМИ

ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

  1. Включать в одну розетку одновременно несколько электроприборов большой мощности.
  2. Устанавливать обогреватель, утюг без дополнительной несгораемой подставки, вблизи деревянных стен, занавесей, штор и других сгораемых предметов.
  3. Подвешивать электропровода на металлические крюки или укреплять их гвоздями, заклеивать обоями.
  4. Пользоваться электропроводами и шнурами с поврежденной изоляцией, завязывать провода, подвешивать на них люстры и обажуры.
  5. Пользоваться электроприборами кустарного производства, неисправными выключателями и розетками, применять нестандартные вставки "жучки" в электропредохранителях.

ЕСЛИ СЛУЧИЛАСЬ БЕДА, БЕЗ ПРОМЕДЛЕНИЯ ЗВОНИ В ПОЖАРНУЮ ОХРАНУ ПО ТЕЛЕФОНУ - 01, С МОБИЛЬНОГО ТЕЛЕФОНА - 112 (Сообщи адрес возникновения пожара, свои Ф.И.О.), сообщите о пожаре соседям, по возможности примите меры по тушению пожара имеющимися средствами (огнетушителем, водой, плотной тканью, песком, снегом).

 

ПОМНИТЕ!

Грящую электропроводку, электроприборы можно тушить водой, только предварительно отключив электроэнергию выключателем в электрощите. При загорании телевизора немедленно выньте вилку шнура из штепсельной розетки и только тогда тушите загорание водой или накройте телевизор плотной тканью; Горящую, легковоспламеняющуюся или горючую жидкость можно тушить, накрыв покрывалом из плотной ткани, песком, землей из цветочного горшка.

 

СОБЛЮДАЙТЕ ПРАВИЛА ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ!

Пожар легче предупредить, чем потушить, а тем более устранить его действия.

 


 

 ДЕЙСТВИЯ ПРИ ПОЖАРЕ В МНОГОЭТАЖНОМ ЗДАНИИ

Прежде всего, входя в любое незнакомое здание, постарайтесь запомни свой путь, обращайте внимание на расположение основных и пожарных выходов.

  1.  Если вы услышали крики "Пожар!" либо почувствовали запах дыма, либо увидели плвмя - позвоните в пожарную охрану.
  2. Постарайтесь сохранять спокойствие и выдержку, успокойте находящихся рядом людей, особенно женщин. Оцените обстановку, убедитесь в наличии реальной опасности, выясните, откуда исходит, затем спокойно, без паники начинайте двигаться в обратную сторону, направляясь к выходу. Двигаясь в толпе, пропустите вперед детей, женщин и престарелых, останавливайте паникеров. Помогайте тем, кто скован страхом и не может двигаться, разговаривайте с ними спокойно и внятно, поддерживайте под руки.
  3. Оказавшись в толпе, согните руки в локтях и прижмите их к бокам, сжав кулаки. Наклоните корпус назад, уперев ноги вперед, и попытайтесь сдерживать напор спиной, освободив пространство впереди и медоленно двигаясь. Заслоняйте детей спиной или посадите их себе на плечи.
  4. Не вхрдите туда, где большая концентрация дыма! В современных зданиях очень много пластика, синтетики, которые при горении выделяют сильно токсичные вещества. Достаточно сделать несколько вдохов - и вы можете погибнуть тут же на месте.
  5. При заполнении помещений, коридоров дымом идите в сторону незадымленной лестницы либо к выходу, но только не к лифту. Пользоваться лифтом во время пожара категорически запрещается! Держитесь за стены, поручни, дышите через носовой плоток или одежду. Если концентрация дыма увеличивается, то пригнитесь либо двигайтесь ползком. Если вы чувствуете повышение температуры, то, значит, Вы приближаетесь к опасной зоне, и лучше всего в этой ситуации повернуть обратно.
  6. Если из-за густого дыма, повышенной температуры и огня Вы не можете выйти на лестницу или в коридор, нужно немедленно вернуться обратно, плотно закрыв за собой дверь. А дверные щели и вентиляционные отверстия заткните мокрыми тряпками. Создайте запас воды в ванной.
  7. При образовании опасной концентрации дыма и повышенной температуры в квартире (комнате) следует выйти на балкон, лоджию, плотно прикрыв дверь.Захватите с собой намоченное одеяло, ковер, другую плотную ткань, чем Вы сможете накрыться от огня в случае его проникновения через дверной и оконные проемы, но такой защиты хватит не на долго. При отсутствии балкона у Вас последний, рискованный шанс - это встать на подоконник (выступ, карниз), держась за стену.
  8. Если внизу по Вами нет огня и в комнате оставаться опасно, то попробуйте спуститься на этаж ниже, используя крепко связанные простыни, шторы, веревки и т.п. Можно для самоспасения применить и пожарный рукав. Спасаться рекомендуется по одному, подстраховывая друг друга. Конечно, подобное самоспасение связано с риском для жизни, но иногда выхода у Вас нет. И если Вы начали бороться за свою жизнь, то боритесь до конца, а не прыгайте вниз, как это сделали более 40 человек во время одного из самых катастрофических пожаров века в 30-этажном "Аутодафе" (здание контор) в Бразильском городе Сан-Паулу. Все они погибли.
  9. И последнее. Если Вы все же решили спасаться через сильно задымленный коридор, что крайне опасно, то советуем захватить намоченную плотную ткань, которой следует накрыться и двигаться пригнувшись либо ползком. Плотная ткань будет предохранять Вас от дыма и позволит проскочить через незначительные участки с открытым огнем и высокой температурой. Если на Вас надвигается огненный вал, то немешкая, падайте, закрыв голову тканью, в этот момент не дышите, чтобы не получить ожогов внутренных органов.

 


 

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ В МНОГОЭТАЖНОМ ЖИЛОМ ЗДАНИИ

Пожарная безопасность в многоэтажных жилих зданиях напрямую зависит от добросовестного выполнения ЖКХ, ТСЖ и управляющей компании, осуществляющих оперативное управление домом, своих полномочий по осуществлению пожарной безопасности в здании.

Для обеспечения пожарной безопасности в многоэтажных жилых зданиях должен выполняться ряд требований:

  • системы противопожарной автоматики должны находиться в исправном состоянии;
  • своевременно должны проводиться регламентные работы по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем противопожарной защиты зданий и сооружений;
  • двери, ведущие на лестничную клетку, должны быть оборудованы системой для самозакрывания двери и уплотнителя в притворах, а так же иметь требуемый предел огнестойкости, для надлежащего обеспечения безопасности граждан при эвакуации;
  • сети внутреннего противопожарного водопровода должны находиться в исправном состоянии и проверяться на их работоспособности не реже 2 раз в год (весной и осенью) с составлением соответствующих актов;
  • пожарные краны внутреннего противопожарного водопровода должны быть укомплектованы пожарными руковами, ручными пожарными стволами и вентилями, должна быть организована перекатка пожарных руковов (не реже 1 раза в год); пожарный рукав доолжен быть присоединен к пожарному крану и пожарному стволу; пожарные шкафы крепятся к стене, при этом обеспечивается полное открывание дверец шкафов не менее чем на 90 градусов;
  • для своевременного прибытия пожарных подразделений и организации тушения пожара должно обеспечиваться исправное содержание (в любое время года) дорог, проездов и подъездов к дому и пожарным гидрантам;
  • приямки у оконных проемов и цокольных этажей зданий должны быть очищены от мусора и посторонних предметов;
  • доступ в подвалы и чердаки посторонних лиц  должен быть ограничен.

 



УВАЖАЕМЫЕ ГРАЖДАНЕ!

ПРОЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО И ЗАПОМНИТЕ!

Предапредить пожар в своей квартире (жилом доме) можно...

  1. Вероятность возникновения пожара в жилом доме можно снизить с помощью несложного правила, обучить которопу следует всех членов семьи, и детей, и взрослых, - осмотр квартиры перед уходом.
  2. С целью выявления источников зажигания, при осмотре следует убедиться, что все электрические приборы выключены из электрической сети, что злектронагревательные приборы стоят на негорючих подставках, а из нагретые поверхности не соприкасаются с горючими материалами.
  3. Убедитесь, что выключена газовая или электрическая плита. Погашеня ли окурки, если есть курящие. Закройте окна и форточки, чтобы ветром окурки не были занесены с вышестоящих этажей.

 

Осмотр помещения - обыденное дело, незанимающее много времени.

Результат же этой привычки - безопасность вашего дома.

  1. Не проверяйте открытый огонь при проверке утечки газа - это неминуемо вызовет взрыв. Лучше всего для этой цели использовать мыльный раствор.
  2. Для защиты электросетей от короткого замыкания и перегрузок применяйте предохранители заводского изготовления.
  3. Не оставляйте включенным телевизор и иное электрооборудование без присмотра и на попечение малолетних детей.
  4. Не оставляйте малолетних детей одних в квартире, прячте спички и другие зажигательные приспособления в недоступные для них места. Любые игры детей с огнем должны немедленно пресекаться.
  5. Избегайте курения в постели: именно по этой причине чаще всего происходят пожары и гибнут люди.

 


 

ВНИМАНИЕ!

     Для обеспечения безопасности проживания, соблюдения правил пожарной безопасности ЗАПРЕЩЕНО закрывать на ключ тамбуры, хранить в них любые вещи, в т.ч. горючие и легковоспламеняющиеся, а так же ставить около лифтов металлические ограждения.


 

 

 

Уважаемые собственники!

Обращаем Ваше внимание, что основаниями внесения

строки "текущий ремонт" в квитанцию по оплате

жилищно-коммунальных услуг являются:

1.     Истечение гарантийного срока эксплуатации жилого дома - 5 лет с даты ввода дома в эксплуатацию.

2.     Решение курского городского собрания от 17.12.2013г. №100-5-ОС об установлении размера платы за текущий ремонт на 2014 год в размере 2,6 руб. с 1 кв.м.

3.   Решение общего собрания собственников помещений от 20.06.2013г. и п.3.1.11 Договора управления многоквартирным домом: "после окончания гарантийного срока на жилой дом, с нового календарного года ввести статью расходов "текущий ремонт".

4.   Решение общего собрания собственников помещений от 20.06.2013г. "размер платы ща текущий ремонт определяется в соответствиии с постановлением органов местного самоуправления с 1 кв.м. общей площади помещения собственника"

        Начисление платы за текущий ремонт по многоквартирным домам:

        - на проспекте В. Клыкова: №№ 1, 2, 2а, 3, 4, 6, 8, 10, 12, 18, 20, 22;

        - на проспекте Победы: №№ 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 18, 30, 36, 38.

Будет производиться с февраля 2014 года.

Все работы по текущему ремонту будут согласованы с собственниками.

 


 

 

 

УВЕДОМЛЕНИЕ

собственнику нежилого помещения

 

Размещение наружной рекламы на многоквартирных жилых домах производится в соответствии с требованиями ФЗ РФ «О рекламе» от 13. 03.2006 г. №38-ФЗ и положениями Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 5 статьи 19 ФЗ РФ «О рекламе» от 13. 03.2006 г. №38-ФЗ «В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации».

Пунктом 3 статьи 44 и статьей 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для этого предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Для получения разрешения на установку рекламной конструкции необходимо:

  • подать заявление в комитет архитектуры и градостроительства города Курска с

     

    приложением документов, список которых можно найти на сайте nr46.ru.

  • оплатить гос. пошлину.

  • согласовать размещение рекламной конструкции с ООО «УК Курский завод КПД им.  А.Ф. Дериглазова»

 

Для размещения информационных вывесок (наименование организации, режим работы, юридический адрес) согласование комитета архитектуры и градостроительства города Курска не требуется.

В связи с образованием ООО «УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» и передачей в управление многоквартирных жилых домов, расположенных по проспектам Победы и В. Клыкова, г. Курска, для установки рекламной конструкции и информационной вывески необходимо в срок до 20 октября 2013 года предоставить в ООО «УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» следующие документы:

  • заявление;

  • фото размещаемой конструкции;

  • разрешение комитета архитектуры и градостроительства г. Курска (в случае

    установки рекламной конструкции);

  • получить согласование ООО «УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова»;

 

  • протокол собственников нежилых помещений на предмет согласования места расположения информации для каждого собственника нежилого помещения с предоставлением плана размещения информации или рекламы.

 
На основании вышеизложенного, всем собственникам нежилых помещений (офисов) срочно необходимо оформить установку рекламных конструкций и информационных вывесок в соответствии с действующем законодательством.

Нарушение рекламодателями, рекламопроизводителями, рекламораспространителями законодательства Российской Федерации о рекламе влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях (пункт 4 статьи 38 ФЗ РФ «О рекламе»).

 

 

Администрация ООО

«УК Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова»